За словами Юрія Тація заступника директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА та начальника управління адміністративних послуг, повідомляє budportal.

Зустріли оголошення щодо продажу горища або підвалу у багатоквартирному будинку?

Будьте обережні – право власності на ці приміщення може бути оформлене з порушенням.

Згідно з рішенням Конституційного Суду України від 2 березня 2004 року, горища, підвали, цокольні приміщення житлових будинків є спільною сумісною власністю всіх мешканців будівлі. Тому виникають питання щодо законності набуття права власності.

Легально цю процедуру можна здійснити так:

– оформити приміщення у спільному володінні як одиницю власності;
– викупити всі частки приміщення у кожного з власників.

Тобто, якщо в будинку 20 квартир, то необхідно домовитись з їх мешканцями та викупити 19 часток.

Особисто я за весь час роботи у будівельній сфері жодного разу не зустрічався з ситуацією, коли людина набула право власності на горище чи підвал таким чином, підкреслив чиновник.

Найчастіше приміщення «виводять» з володіння співмешканців «лівими» схемами, а потім продають. Тому Тацій радить не спокушатись на низькі ціни на такі приміщення та можливість здійснити в них реконструкцію.

Однак, якщо ви все ж вирішили придбати горище чи підвал у будинку, зверніть увагу на:

– акти приймання передачі нерухомого майна, зокрема, чи є там згоди співвласників;
– чи немає у Єдиному державному реєстрі судових рішень справ, пов’язаних з цією нерухомістю. Суд міг вже прийняти рішення щодо незаконності операції, однак ще не накласти арешт на приміщення. Таким чином, новий власник нерухомості може мати неприємності.

Невірно вказано URL

Залишити відгук

Ваш email не буде оприлюднено.

Цей сайт використовує Akismet для зменшення спаму. Дізнайтеся, як обробляються ваші дані коментарів.