Ресурс liga.net проаналізував ситуацію на ринку житлової нерухомості Києва. Найбільш стабільними виявились ціни на трикімнатні квартири (далі – рос).

По данным Opendatabot, за период карантина упали в стоимости однушки и двушки, а трехкомнатные квартиры оказались самыми стабильными по цене

Opendatabot собрал аналитику порталов недвижимости и выяснил, насколько карантин повлиял на киевский рынок продажи квартир и за сколько сейчас можно арендовать жилье в столице.

Аренда

По данным сервиса Bird, еще в середине марта средняя цена аренды 1-комнатной квартиры в Киеве составляла 12 500 грн. Постепенно снижаясь, к седьмой неделе карантина месячная стоимость “однушки” опустилась более, чем на 1000 грн – до 11 100 грн, после чего цены начали подниматься вновь. В июне цена стабилизировалась и застигла на отметке в 12 100 грн за месяц.

Аналогичная картина наблюдалась и в ситуации с арендой 2-комнатного жилья. До карантина средняя стоимость съема “двушки” равнялась 20 200 грн/месяц, к началу мая она опустилась до 19 300 грн/месяц, а сейчас вновь выросла и даже обогнала “докарантинные” расценки, составив 20 600 грн за месяц аренды.

А вот на рынок аренды 3-комнатных квартир карантин практически не повлиял – средний чек за съем трехкомнатного жилья в столице и до карантина, и сейчас составил 34 500 – 35 000 грн в месяц.

Оренда та купівля житла у столиці

Продажа

По данным портала Flatfy, средняя стоимость 1-комнатных квартир до карантина составляла 1,7 млн грн, после него – 1,6 млн грн. Таким образом, цена на “однушки” снизилась примерно на 5%.

Двухкомнатные квартиры потеряли в цене почти 10%. В марте средняя цена на “двушку” в Киеве равнялась 2,5 млн грн, теперь – 2,3 млн грн.

Стоимость же 3-комнатных квартир осталась на том же уровне – 3,3 млн грн, хотя в начале апреля – конце мая их цена временно поднималась до  3,5 млн грн.

Рейтинг столичных районов

Аналитики OLX проанализировали, какие районы Киева пользуются наибольшим спросом. По версии портала, самым комфортным для проживания районом стал Шевченковский. Второе и третье места заняли Оболонский и Днепровский, а в конце рейтинга разместился Подольский район.

В мае рынок жилой недвижимости остановился – покупатели ждали снижения цен, а продавцы не собирались слишком идти на уступки.

Невірно вказано URL

Залишити відгук

Ваш email не буде оприлюднено.

Цей сайт використовує Akismet для зменшення спаму. Дізнайтеся, як обробляються ваші дані коментарів.