Ціни на преміальну нерухомість в кращих містах світу зросли на 0,5% – 1,6% до кінця вересня 2020 року порівняно з 1,1% протягом року. Про це повідомляють у звіті Prime Global Forecast 2021 від міжнародної консалтингової компанії Knight Frank.

Чому ці ринки стійкі

Дані свідчать про те, що ринок елітної нерухомості був в 2020 році в значній мірі стійкими. Причиною тому стали розширені пакети стимулів, які уряди і центральні банки використовували для підтримки компаній. При цьому вартість іпотечних позик в цих країнах залишається на рекордно низькому рівні.

Ціни на преміальну нерухомість

Ціни на преміальну нерухомість

Де подорожчає преміум-житло

Згідно зі звітом, в 2021 році елітне житло подорожчає на ринках наступних країн:

Шанхай, Кейптаун: + 5%
Лондон, Лісабон, Майамі, Окленд: + 4%
Париж, Берлін, Ванкувер, Лос-Анджелес, Монако, Мадрид, Женева, Сінгапур, Сідней: + 3%
Відень: + 2%
Мельбурн: + 1%
Фахівці вважають, що ціни не зміняться в Гонконзі, Мумбаї і Нью-Йорку, а знизяться в Дубаї (-2%) і Буенос-Айресі (-8%).

Перспективи

Аналітики очікують, що в 2021 році всі міста розділяться на три групи:

  • Ринки, де очікується відновлення цін на преміальну нерухомість завдяки низьким процентним ставкам, відкладеному попиту, податковим «канікулам» або загальній стабільності. Сюди відносяться Лондон, Сідней, Париж, Нью-Йорк, Берлін і Мадрид.
  • Міста, де пандемія мало вплинула на ціни тому, що ринок вже був слабким (Буенос-Айрес) або перебував на підйомі до кризи (Шанхай).
  • Ринки, які несподівано піднялися в 2020 році завдяки місцевим жителям, які все частіше шукали більш просторі будинки з відкритим простором, щоб сховатися від пандемії (Окленд, Ванкувер, Женева, Лос-Анджелес і Майамі).

 

Ціни на преміальну нерухомість

Ціни на преміальну нерухомість

Цікаві факти

  • Згідно з опитуванням Global Buyer Survey від Knight Frank, 24% респондентів планують переїзд в 2021 році через пандемію.
  • У 45% розглянутих міст продажі вже повернулися до докризового рівня в 3-му кварталі 2020 року.
  • Жителі 36% локацій все частіше перебираються в передмістя.
  • У 45% міст (включаючи Окленд, Кейптаун, Лондон, Нью-Йорк, Сінгапур, Сідней) спостерігається масове повернення експатів.
Невірно вказано URL

Залишити відгук

Ваш email не буде оприлюднено.

Цей сайт використовує Akismet для зменшення спаму. Дізнайтеся, як обробляються ваші дані коментарів.