Середня вартість квартир у новобудовах Києва у вересні 2020 року склала 30170 грн/кв. м (± 2,2%), повідомляє ресурс 100realty.ua.  Порівняно з серпнем, середня вартість збільшилась на 0,8%.

Динаміка середньої ціни на квартири у новобудовах Києва

В той же час, за рік середня вартість 1 кв. м квартир у новобудовах Києва збільшилась на 11,5%. З січня 2020 р. – на 8%.

Медіанна ціна квадратного метру за місяць збільшилась на 1,2% до 26300 грн./кв.м, відносно січня 2020 року – на 9,5%, за рік – на 10,5%.

Зменшення середніх цін минулого місяця спостерігалося у Дарницькому (на 2,2%), Печерському (на 2,3%), Дніпровському (на 2,6%), Святошинському (на 2,4%). В інших районах ріст склав від 0,3% у Солом’янському і Шевченківському, до 5% у Деснянському районі.

Середні ціни на квартири у новобудовах Києва за районами (вересень 2020 р.) 

РайонК-сть ЖКСер. заг. пл., кв.мСер. ціна квартири, грн.Середня ціна, грн/кв.мЗміна в %
Загалом по Києву205772 368 91930 1700,8
Голосіївський29792 458 62030 6144,5
Дарницький23781 839 43624 181-2,2
Деснянський12641 469 73022 8525,0
Дніпровський15811 994 96225 050-2,60
Оболонський12782 201 51427 8591,6
Печерський31884 603 23451 590-2,3
Подільський16812 546 70931 8084,5
Святошинський16641 645 11225 461-2,4
Солом’янський25731 774 62424 4690,3
Шевченківський26802 911 95736 3170,3

Порівняно з попереднім місяцем зміна цін за класами первинної нерухомості склала:

  • економ-клас – зниження на 0,9% до 21627 грн/кв.м;
  • комфорт-клас – ріст на 0,7% до 26027 грн/кв.м;
  • бізнес-клас – ріст на 0,6% до 42504 грн/кв.м;
  • преміум-клас – зниження на 2,5% до 67723 грн/кв.м.
Без світла можуть залишитися понад 30 будинків «Аркади»

Середня вартість квартир у новобудовах Києва (вересень 2020 р.) 

КласК-сть ЖК/ кімнатСер. заг. пл., кв.мСер. ціна квартири, грн.Середня ціна, грн/кв.мЗміна в %
Загалом по Києву205772 368 91930 1700,8
Економ31731 528 50021 627-0,9
1-кімн.43955 31722 622-1,8
2-кімн.671 355 36720 954-2,5
3-кімн.921 955 52021 6330,2
4≥кімн.1382 855 71721 1296,8
Комфорт105751 927 37326 0270,7
1-кімн.451 205 94226 958-0,5
2-кімн.691 782 07625 7991,2
3-кімн.902 283 91525 5391,7
4≥кімн.1323 415 27325 8000,3
Бізнес54853 593 82542 5040,6
1-кімн.522 257 65343 2980,1
2-кімн.803 284 55141 383-1,7
3-кімн.1064 481 45842 4283,8
4≥кімн.1356 048 39444 0080,4
Преміум15976 557 55067 723-2,5
1-кімн.533 702 04569 7181,8
2-кімн.745 117 11768 896-6,3
3-кімн.1097 058 13664 992-4,2
4≥кімн.15610 757 08168 4501,5

У 20% квартир вищого цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 49745 грн/кв. м, а в 20% квартир низького цінового сегменту – 19215 грн/кв.м. Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по новобудовах Києва склав 2,6.

Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості

У вересні до продажу пропонувалися квартири 75 операторами в 205 об’єктах, за базою даних порталу столичної нерухомості 100realty.ua. Серед них як об’єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.

Динаміка пропозиції новобудов на первинному ринку житла Києва

У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу – 51%, бізнес-класу – 27%. Частка новобудов економ-класу – 15% та преміум-класу – 7% від загальної кількості.

У вересні найбільша кількість житлових комплексів пропонувалася в Печерському – 15%, Голосіївському – 14%, Шевченківському – 13%,   Солом’янському –12% і Дарницькому – 11% районах. Менша частка новобудов у Святошинському та Подільському – по 8%, Дніпровському – 7%, Деснянському та Оболонському – по 6%.

У вересні розпочато чи відновлено продаж квартир у 8 житлових комплексах.

Припинено чи призупинено продаж квартир в 6 об’єктах.

Збільшена ціна квадратного метру квартир в 64.

Знижено вартість квартир в 6 новобудовах.

Кількість проаналізованих новобудов: 205

Кількість компаній операторів: 75

Введення в експлуатацію: введені – 4 кв. 2023 року.

Моніторинг цін на первинному ринку нерухомості Києва здійснюється 100realty.ua щомісячно на основі даних отриманих у відділах продажу інвестиційно-будівельних компаній. У всіх об’єктах для аналізу цін взята загальна площа кількох типів планувань квартир виставлених на продаж.

 

Невірно вказано URL

Залишити відгук

Ваш email не буде оприлюднено.

Цей сайт використовує Akismet для зменшення спаму. Дізнайтеся, як обробляються ваші дані коментарів.